北京掛牌3宗住宅用地，總起拍價95.6億元，涉及海淀四季青、順義_焦點熱訊

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5月11日，北京市掛牌3宗住宅用地，分別涉及海淀2宗、順義1宗，總起拍價95.6億元，值得注意的是，該批次地塊均為此前預掛牌宗地，并轉為可招拍掛地塊。

據此前報道，5月4日，北京市還掛牌了4宗住宅用地，涉及石景山區、經開區以及順義區，總起拍價86.45億元。

根據出讓文件顯示，京土儲掛（順）[2023]017號，北京市順義區順義新城第2街區SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊二類居住用地。土地面積：20354.94平方米，用地性質：二類居住用地，起始價：96000 萬元。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格110400萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

京土儲掛（海）[2023]015號，北京市海淀區雙新村棚戶區改造項目2603-003-1地塊R2二類居住用地。土地面積：73887.385平方米，建筑控制規模 ≤89552.295平方米，地塊起始價格：690000萬元。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格793500萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報地上實施超低能耗建筑面積程序，起始競報面積為1000平方米，競報階梯1000平方米，競報面積上限45000平方米，當現場競報地上實施超低能耗建筑面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

京土儲掛（海）[2023]016號，北京市海淀區雙新村棚戶區改造項目2603-004-1地塊R2二類居住用地。土地面積：18388.668平方米，規劃建筑面積：建筑控制規模 ≤21809.34平方米，起始價：170000萬元。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格195500萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

三宗地塊均要求參加競買的企業須具有房地產開發資質，可以獨立競買也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質。同一集團成員企業不得同時報名競買同一宗地；聯合競買的，同一集團成員企業僅可組成一個聯合體參與同一宗地競買。同一集團成員企業包括但不限于：與集團公司存在關聯關系的公司(含全資公司、控股公司)。

本次掛牌出讓競買申請起始時間為2023年5月11日9：00時起，競買申請截止時間為2023年6月13日17：00時止；掛牌競價起始時間為2023年5月31日9：00時起，掛牌競價截止時間為2023年6月14日15：00時止。