中國金茂擬轉讓上海洮茂置業49%股權 涉普陀區桃浦科技智慧城項目-熱頭條

自今年9月以來，多個地產項目集中掛牌，或轉讓股權、或增資擴股，其中以國央企為主。其中華僑城、中海、保利、招商蛇口、華潤置地等先后掛牌多個項目，涉及成都、北京、上海、深圳、東莞等多個城市。

業內人士指出，隨著房地產行業整體規模增速放緩，房企生存及發展環境發生轉變。企業在自身布局拓展以及規模擴張需求下，尋求合作開發既可以用相對較少的資金獲取更高的銷售業績和利潤規模，也有助于房企分散風險、優勢互補。

(資料圖片僅供參考)

11月28日，據北京產權交易所消息顯示，中國金茂擬掛牌轉讓上海洮茂置業有限公司49%股權，轉讓底價1元。信息披露起止日2022年11月28日至2022年12月23日。

披露信息顯示，上海洮茂置業有限公司成立于2022年8月4日，注冊資本37.1億元，法定代表人為王振松，經營范圍包括：房地產開發經營；物業管理；停車場服務等。公司由蘇州騰茂置業有限公司全資持有。

據主要財務指標顯示，截至2022年10月31日，上海洮茂置業有限公司營業收入0元，營業利潤-447.2萬元，凈利潤-447.2萬元，資產總計36.39億元，負債總計36.44億元，所有者權益-447.2萬元。

交易條件顯示，本次交易款項一次性支付；本項目不接受聯合受讓。若掛牌期滿征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，意向受讓方須在資格確認后的3個工作日內交納1000萬元競價保證金至北交所指定賬戶。

意向受讓方須為境內（不含港澳臺）依法設立且有效存續的企業法人、非法人組織；意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力；意向受讓方應具有良好的商業信用。

據查，今年7月25日，在上海第二批土地集中出讓地塊中，金茂以35.288億元競得普陀區桃浦科技智慧城（W06-1401單元）026-01地塊，成交樓面價為47322元/平方米，地塊房地聯動價為83000元/㎡。

資料顯示，該地塊東至綠松路,南至桃菊路,西至景泰路,北至古浪路，出讓土地面積29828.3㎡，容積率2.5，地上建筑面積74571㎡，土地用途為住宅。

近日，該項目規劃方案已經公示。規劃方案顯示，該項目地塊擬建11幢14-26層高層，按照出讓合同內容顯示，該地塊住宅套數下限為597套。

據悉，普陀桃浦，作為普陀的西北重鎮，不僅是城市副中心真如串聯長三角的樞紐，也是傳統中央商務區溝通上海西北的樞紐。桃浦科技智慧城，是普陀區重點打造的上海西北中心現代化城區、上海科技創新中心的重要承載區。

在普陀2035規劃中明確，普陀將高起點高標準高質量推進建設蘇河水岸經濟發展帶、上海真如城市副中心和上海桃浦智創城，重點培育戰略性新興產業。

智創TOP產城綜合體、國華康養中心、睿創上海研究中心、桃浦科創服務中心、黃家花園、桃浦中央綠地等項目建設都在全力推進中，未來將會呈現居住、商辦、休閑和上海西北城區首個“城市客廳”。