環(huán)球快消息！青島10月擬出讓48宗地塊：包含4宗宅地，去年流拍宅地再次入市

10月12日，山東省青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2022年10月擬招拍掛出讓國有建設用地使用權預公告。公告顯示，全市10月份擬招拍掛出讓地塊48宗，總面積2317畝，其中工礦倉儲用地19宗，面積約1014畝；新型產(chǎn)業(yè)用地（M0)1宗，面積約25畝；商服用地16宗，面積約588畝；城鎮(zhèn)住宅類（含商住用地）4宗，面積約439畝；公共管理與公共服務用地（教育用地、科研用地等）及其他用地8宗，面積約251畝。

(資料圖片僅供參考)

4宗住宅類用地分別來自高新區(qū)、平度市（2宗）和膠州市。

高新區(qū)此次供應的地塊為去年三批次中流拍的宅地——新悅路以東、海月路以西HD0603-037地塊，該地塊為住宅用地，土地面積225畝，規(guī)劃建筑面積30萬平方米。

公告稱，該項目位于高新區(qū)中片區(qū)，周邊為成型居住區(qū)，近紅島高鐵站、膠東國際機場，交通便利；緊鄰清華附中青島學校，教育優(yōu)勢明顯；近海月湖、北界河及葫蘆巷水系，生態(tài)環(huán)境良好。

根據(jù)去年該地塊招拍掛附加協(xié)議，競得人應在協(xié)議簽訂前，引入經(jīng)青島高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會認可的學校。引進的學校應當至少符合下列條件之一：全國知名中小學校在青島高新區(qū)設立十二學年制直管學校；全國頂級高校附屬中小學校在青島高新區(qū)設立十二學年制直管學校；經(jīng)甲方認可的其他中小學校在青島高新區(qū)設立十二學年制直管學校。

平度市的一宗住宅用地為南村鎮(zhèn)海信路西、北海路北側地塊，該地塊土地面積70.653畝，規(guī)劃建筑面積9.4206萬平方米。

另一宗為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地，位于南村鎮(zhèn)海信路西、北海路北側，土地面積29.8125畝，規(guī)劃建筑面積39750萬平方米。

膠州市的住宅用地位于上合示范區(qū)松花江路南側、創(chuàng)新大道兩側，該用地包含2宗地塊，土地面積為113.99畝，規(guī)劃建筑面積151987萬平方米。

今年以來，青島已進行了3場涉宅用地的集中出讓，共出讓71宗用地，成交總額298.9億元。青島此前宣布年度集中供地次數(shù)由3次調整為4次。

3月18日，青島市2022年首批集中供地拉開帷幕，最終出讓的16宗涉宅地塊成交15宗，成交建筑面積達76.7萬平方米，總成交金額29.5億元。

6月17日，青島完成第二批次集中供地。本次青島共出讓涉宅用地27宗，成交26宗，其中2宗地價觸頂進入競品質階段，1宗流拍，其余地塊均底價成交。共獲土地出讓金約105億元，完成供應規(guī)劃建面221萬㎡，平均成交樓面價6061.49元/平方米。

9月16日，山東省青島市第三批集中供地收官。本批次供地青島市合計推出33宗地塊，最終，3宗流拍，28宗底價成交，總成交價164.4億元，成交總面積為84.8萬平方米。