每日觀察!東莞掛牌第三批集中供地 7宗地塊總起始價約133億元

【資料圖】

近日，東莞市第三批集中供地正式掛牌，本次掛牌共出讓七宗地塊，出讓總面積29.99萬平方米，起拍總價133億元，將于8月30日集中拍賣。7宗地塊分別位于松山湖、石龍鎮、東城街道、南城街道、石碣鎮、厚街鎮。

其中，編號為2022WR017號的地塊為7宗地塊中起拍總價最高的地塊，該宗地位于松山湖玉蘭路與蘭香路交匯處西南側，用地面積59796.22平方米，起始價45.0858億元，地塊限制最高價為51.848億元，規劃用途為城鎮住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)。該地塊起拍樓面價約22467元/平方米，也為7宗地塊中起拍樓面價最高的地塊。

另一宗位于松山湖新城路與玉蘭路交匯處西南側，編號為2022WR018的商住地塊，面積約60509.69平方米，起始價為21.24億元，該宗地為三限房（共有產權住房）項目，三限房由東莞松山湖高新技術產業開發區管理委員會指定的代持機構與承購人按份共有，其他有關規劃、建設及銷售等要求按《東莞市三限房（共有產權住房）建設和分配試點方案》執行。三限房（共有產權住房）銷售時，承購人按總價的50%出資購買50%產權（此部分銷售均價不能高于49800元/平方米），另50%產權由東莞松山湖高新技術產業開發區管理委員會指定代持機構持有。該地塊開發建設期為30個月，宗地建設項目在2023年9月30日前開工，在2026年3月30日前竣工。土地交付后18個月內辦理商品房預售，并在達到預售條件后1年內完成項目銷售。

在7宗地塊中，起拍總價最低的地塊為2022WR023號地塊，該地塊位于厚街鎮寮廈社區，用地面積20977.93平方米，起始價8.8108億元，地塊最高限價10.132億元，規劃用途為城鎮住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)。該地塊起拍樓面價約14000元/平方米。

此外，除松山湖地塊外，位于南城街道元美東路與元美中路交匯處的西南側地塊與東城街道新源路與莞長路交匯處的兩宗東莞中心城地塊也備受關注。