美好置業回復關注函：大額虧損是經營性虧損和計提資產減值所致

新京報訊（記者 張曉蘭）2月11日晚間，美好置業集團股份有限公司（簡稱“美好置業”）發布關于深圳證券交易所關注函回復的公告，其中包括對去年四季度虧損原因、持續經營能力是否存在不確定性等問題的回復。

據悉，美好置業2021年度業績預告顯示，公司虧損大幅增加；同時，公司扣非后凈利潤已連續兩年為負。對此，深交所要求美好置業說明2021年第四季度產生大額虧損的原因及合理性，并結合各項業務的實際經營情況、收入及凈利潤占比、行業發展趨勢等，說明公司的持續經營能力是否存在重大不確定性。

美好置業回應稱，2021年第四季度產生大額虧損，主要由于經營性虧損和計提資產減值準備共同導致。扣除資產減值損失后，美好置業第四季度凈利潤-0.3億至-2億元，主要由于裝配式建筑業務尚未達到相應的業務規模產生的經營虧損，以及房地產項目延期交房、延期付款產生違約金支出等。與此同時，報告期內，美好置業預計計提資產減值準備20億元至30億元，主要由于2021年以來，受國家環保政策的推進，其持有的惠州羅浮山項目無法按照預期規劃進行后續開發建設，產生減值；同時，受房地產市場整體下行影響，伴隨公司在轉型過程中，房產項目盡快完成清盤、轉讓和退出，也產生減值。

美好置業稱，戰略轉型升級后，公司逐步退出傳統房地產業務，實現向房屋智造業務的全面轉型，公司可持續經營能力不存在重大不確定性。