南國(guó)置業(yè)：預(yù)計(jì)2021年歸屬股東凈虧損9億元-11.5億元

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 1月28日，南國(guó)置業(yè)發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告。

預(yù)計(jì)報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈虧損9億元-11.5億元；營(yíng)業(yè)收入30億元–35億元；基本每股虧損0.52元/股-0.66元/股。

南國(guó)置業(yè)表示，業(yè)績(jī)變動(dòng)原因說明如下：

報(bào)告期內(nèi)，新型冠狀病毒肺炎疫情反復(fù)、商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境變化，對(duì)公司部分商業(yè)項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)仍存在持續(xù)影響，尤其公司部分位于武漢的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，如泛悅MALL·雄楚廣場(chǎng)（泛悅·城市奧特萊斯）、泛悅MALL·南國(guó)廣場(chǎng)（泛悅MALL·西匯店）改造升級(jí)后，開業(yè)即遭遇武漢封城及全國(guó)疫情反復(fù)，導(dǎo)致商業(yè)氛圍持續(xù)不振。為提升后期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，公司于報(bào)告期內(nèi)對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行了重新定位和調(diào)改升級(jí)，對(duì)項(xiàng)目當(dāng)期經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生較大影響；

報(bào)告期內(nèi)，受宏觀調(diào)控及疫情影響，為加快資金回籠，公司已結(jié)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格未達(dá)預(yù)期，項(xiàng)目銷售毛利下降；同時(shí)，公司近年來投入資源進(jìn)行了全國(guó)化布局，由于房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入呈現(xiàn)周期性，在深圳、廣州、南京等重點(diǎn)核心城市新獲取的房地產(chǎn)項(xiàng)目尚未達(dá)到結(jié)利條件，未對(duì)當(dāng)期利潤(rùn)產(chǎn)生貢獻(xiàn)；

報(bào)告期內(nèi)，公司按照既定的發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，此前在建的商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目陸續(xù)建成開業(yè)，上述新增商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目開業(yè)導(dǎo)致公司自持物業(yè)攤銷成本增加。同時(shí)，商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)初期屬于市場(chǎng)培育期，租金水平較低，新增投入侵蝕利潤(rùn)形成虧損。