陽光城2021年業(yè)績預告：基于謹慎性計提存貨跌價準備致使凈利潤虧損

1月28日晚間，陽光城集團發(fā)布2021年度業(yè)績預告，預計2021年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損450,000.00～580,000.00萬元。

公告中稱，此次陽光城業(yè)績變動主要原因，一是基于謹慎性原則計提相應存貨跌價準備，若未來市場情況好轉，存貨跌價準備可根據(jù)會計準則轉回。其中，包括市場需求出現(xiàn)迅速下滑，公司采取降價措施促進回款；行業(yè)信用風險事件頻發(fā)，境內外機構接連下調公司評級影響融資及銷售；公司對2022年市場銷售的量價預期持謹慎態(tài)度等因素。二是受市場及自身流動性影響，公司2021年度竣備項目數(shù)量減少，導致營業(yè)利潤減少，房地產(chǎn)業(yè)務結算規(guī)模下降。

此次計提減值，將有利于其集中更多優(yōu)勢資源應對新的市場形勢，解決當前危機。隨著資產(chǎn)處置、債務結構優(yōu)化、杠桿水平下降、低效資產(chǎn)剝離，料想未來陽光城的經(jīng)營會更加穩(wěn)健。

據(jù)公開資料顯示，去年11月起，面對短期流動性困難，陽光城展現(xiàn)出極強的求生欲，第一時間展開各項“自救”措施，包括完成多筆債務展期、自持資產(chǎn)抵償債務、組織架構扁平化升級、高管自愿減緩薪酬、協(xié)助控股股東解除了業(yè)績對賭協(xié)議等化解短期流動性危機。目前，陽光城展期債務金額共計約73億元。

此外，保質保量保交付是當下眾多房企的重中之重，截止2021年，陽光城在全國已累計交付房屋超20萬套，陽光城在困難時的韌勁和自我愈合的能力，受到了市場廣泛認可。

辦企業(yè)沒有不經(jīng)歷風雨，每一次調整與反思，都是主動求變、自我變革過程。當前，在“房住不炒”的政策主基調下，房地產(chǎn)行業(yè)正從“至暗時刻”向著“希望之春”平穩(wěn)過渡，房地產(chǎn)依舊存在廣闊的市場空間。

有業(yè)內人士認為，政策“暖風”頻吹，陽光城有望在新的管理團隊帶領下，以“拔釘子”的精神依托原有的資產(chǎn)、市場地位以及行業(yè)影響力，回歸初心，實現(xiàn)有質量的發(fā)展。