房產稅與契稅之間的關系

(資料圖)

房產稅與契稅之間的關系

不一樣，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。房產稅每年都要交，而契稅只在房屋發生轉移時才交。

房產稅什么時候開始征收

出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始；房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。個人原有房產用于生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅。

如何計算房產稅

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種:

（一）按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1.2%

（二）按租金收入計算，其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。

房產稅征收標準從價或從租兩種情況

1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;

2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

綜上所述可知，房產稅與契稅在征收對象、征收依據以及征收次數條件等方面存在不同，但都是針對房屋不動產的稅收。以上就是找法網小編為您詳細介紹關于房產稅與契稅之間的關系的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢找法網，我們會有專業的律師為您解答疑惑。