蘇州2023年三批次土拍2宗觸頂搖號，攬金118億元

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6月25日，蘇州第三批次12宗宅地全部出讓成功，總出讓面積42萬㎡，總建面68萬㎡，總收金約118億，成交樓面均價17323元/㎡，平均溢價率2.45%。其中，8宗地塊底價成交，4宗地塊有溢價，吳門橋、斜塘2宗地塊觸頂搖號。

中指研究院蘇州分院高級分析師 金珂分析認為，蘇州本批次土拍與上批次相隔不足一月，地塊素質稍遜于二批次，核心區供地減少，整體競爭程度有一定回落，地塊所處板塊熱度分化明顯。從拿地房企來看，仍舊以中建國際、中建三局、保利置業、建發房產等央國企為主，蘇州軌交、漕湖置業等地方國企也積極參與聯合拿地。

今年以來，蘇州已經從多個方面出臺政策降低購房門檻，如契稅補貼、放松限購、提高公積金貸款額度、商轉公等，政策環境相對寬松，但購房者預期和置業信心依舊不高，新房成交整體表現較為平淡，房企也面臨產品同質化問題，競爭壓力較大。