萬達(dá)悅享同心灣延期交付 業(yè)主：孩子下半年讀書咋辦？

最近，杭州市富陽區(qū)銀湖街道萬達(dá)悅享同心灣的一位業(yè)主打來電話反映，說他們的小區(qū)按照合同約定應(yīng)該在3月31號就能交付，結(jié)果到了3月底的時(shí)候，沒有收到交付的通知書，反而收到了一張延期交付的通知書。具體什么時(shí)候能交付，萬達(dá)方面也沒有給出一個(gè)明確的說法，萬達(dá)房產(chǎn)據(jù)我們所知是一個(gè)比較知名的房地產(chǎn)企業(yè)，怎么也會(huì)出現(xiàn)這樣的情況呢？

在銀湖街道的萬達(dá)悅享同心灣小區(qū)的門口，我們見到了幾位購買了該小區(qū)精裝商品房的業(yè)主。

業(yè)主樊女士表示，今年3月底他們小區(qū)的業(yè)主相繼收到了萬達(dá)方面發(fā)來的通知。說是原定的房屋交付日期要延后。

“合同約定是今年3月31日前交付。（那時(shí)間已經(jīng)過了）對，過了，然后給我發(fā)了一個(gè)‘家書’，上面說是因?yàn)橐咔椴豢煽沽υ颍眳^(qū)6月29日的時(shí)候再通知，沒有說具體的交付時(shí)間。只是寫了6月29日再通知，不是6月29日一定交房。沒有說明，然后我們來找他們的時(shí)候，他們也不給我們具體的時(shí)間。”樊女士說。

原來，萬達(dá)房產(chǎn)發(fā)出的所謂的“家書”，其實(shí)就是一張延期交付通知書。原本3月31日就要交付的房子突然延期，讓樊女士有些措不及防。

“我小孩上學(xué)就很受影響了呀。是這樣子，本來如果按照3月31號交房的話，我是可以拿著去辦房產(chǎn)證，那么小孩子在下半年就有機(jī)會(huì)入學(xué)的。現(xiàn)在問題就是交不了，我們這一波業(yè)主的孩子怎么辦？我們買房就是為了小孩子上學(xué)，如果不是小孩子上學(xué)肯定不會(huì)倒這里來買個(gè)房子呀。”樊女士苦笑著告訴我們，當(dāng)初她是和同學(xué)一起結(jié)伴在杭州富陽銀湖街道買的房。當(dāng)時(shí)還對到底哪家公司造的房子更靠譜產(chǎn)生過分歧。

“我同學(xué)是買在萬科的，我說選萬科我還不如選萬達(dá)，這么大的品牌，而且就在地鐵這里，萬達(dá)廣場旁邊。結(jié)果現(xiàn)在是我自己啪啪打臉。我自己買的萬達(dá)產(chǎn)生了這么多的問題，我同學(xué)人家交房了，還給我發(fā)圖秀了，你說換誰誰不生氣。”樊女士說。

現(xiàn)場還有一位業(yè)主鐘先生向記者表示，他現(xiàn)在所處的困境和樊女士類似。當(dāng)初為了落實(shí)孩子的戶口和讀書，才選擇購買萬達(dá)悅享同心灣的房子。現(xiàn)在房子交付延期，孩子下半年的讀書就成了一個(gè)大問題。

“我們小孩正好差不多下半年就讀初中了，買房子以后我戶口就可以轉(zhuǎn)過來了。轉(zhuǎn)過來這邊上學(xué)了。因?yàn)槲椰F(xiàn)在戶口是寄托在別人名下的，現(xiàn)在別人房子要賣了，那我的戶口就必須遷走了。現(xiàn)在沒交房我戶口就沒地方遷了。所以小孩下半年沒戶口就沒辦法讀書。”鐘先生說。

更令鐘先生感到難以承受的是房屋延期交付，給他帶來的經(jīng)濟(jì)壓力。當(dāng)著記者的面，鐘先生算了一筆賬。

“每個(gè)月車位貸要3000多塊錢，我買的房子沒有個(gè)房貸要4000多塊錢。我現(xiàn)在又繼續(xù)要外面租房子，我租房合同都有的，又要幾千塊錢。所以我現(xiàn)在面臨一個(gè)問題，我現(xiàn)在生活負(fù)擔(dān)不起了，我真的是求求他們幫幫我們。現(xiàn)在真的沒辦法了，我都要哭了，這錢付不起了，真的很困難了，現(xiàn)在退又不能退進(jìn)又不能進(jìn)，沒辦法了。”鐘先生說。

這房子延期交付，或多或少都對業(yè)主產(chǎn)生相應(yīng)的影響。這邊記者也了解到，在杭州富陽區(qū)的當(dāng)?shù)兀f達(dá)悅享同心灣算是比較大的樓盤，還分為南區(qū)和北區(qū)，總共有2600多戶業(yè)主。這房子延期交付，也就意味著2600多戶家庭因此受到了影響。

那么這房子到底是什么原因延期交付的呢？到底什么時(shí)候才能交付呢？

記者在萬達(dá)悅享同心灣的工地看到，雖然小區(qū)的主體工程已經(jīng)完工。不過小區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施依然還在建設(shè)，部分路面甚至都沒有硬化。

業(yè)主們向記者表示，據(jù)他們了解，之所以這個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)這樣的情況，疫情或許是原因之一，但其中還有一個(gè)更為重要的原因，就是項(xiàng)目上沒錢了。

“我在4月10號之前還來過一趟，當(dāng)時(shí)在現(xiàn)場看到他們工人在索要工資，當(dāng)時(shí)有個(gè)工人說他們（萬達(dá)）簽了他們十多萬的工資沒有付。我在想一個(gè)整整的萬達(dá)連十多萬的工資都付不出來，他用什么去蓋房子呢？我們就很擔(dān)憂，我親眼看見的。我親眼在他們的銷售那邊看到工人在索要工資，而且在外面吵，那時(shí)我過來就很驚訝。”業(yè)主周女士說。

由于親眼目睹了工人討薪，使得業(yè)主們對于萬達(dá)悅享同心灣項(xiàng)目的資金狀況產(chǎn)生了擔(dān)憂。于是有業(yè)主通過杭州富陽住建局對萬達(dá)悅享同心灣的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行了清查。結(jié)果顯示，截止3月底，這個(gè)項(xiàng)目的資金監(jiān)管賬戶上的余額僅剩下了181萬元。

“（這么大的樓盤，他的資金監(jiān)管賬戶里面只有一百多萬）對呀，你說一百多萬的話能干什么呢，三個(gè)房間精裝修都不夠用啊。按照3000多元一平，算下來180多萬也不夠三套房子呀。（他有沒有跟你講錢去哪兒了呢）沒有。”業(yè)主樊女士說。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》等相關(guān)規(guī)定，在商品房預(yù)售中，預(yù)售資金因直接轉(zhuǎn)入項(xiàng)目開設(shè)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，企業(yè)需在監(jiān)管銀行的監(jiān)管下規(guī)范使用資金。從而保證預(yù)售資金安全，保障購房人合法權(quán)益。

但是現(xiàn)在，萬達(dá)悅享同心灣在并未王平交付的情況之下，資金監(jiān)管賬戶卻僅剩181萬。業(yè)主要求萬達(dá)方面告知監(jiān)管資金的去向，不過，對此萬達(dá)方面并未給出回應(yīng)。

“可以看到，現(xiàn)在完全就是純毛坯的一個(gè)狀態(tài)。甚至說有一些材料都沒有看到在里面。所以讓我根本沒有辦法相信，第一錢不到位，第二現(xiàn)在還是這么個(gè)狀態(tài)，包括一個(gè)月兩個(gè)月的事件都沒有任何的進(jìn)度的話，那我就沒有辦法相信六月份可以交房。（哇基本上還是全毛坯狀態(tài)）全部都是，這是從一樓到二樓，我昨天剛剛拍的視頻。延期交付我們接受這個(gè)事實(shí)，但是問題是你要采取一系列的措施，你要召集人來復(fù)工，沒有，問他都是一問三不知，說等通知。”樊女士說。

對于延期交付事宜以及監(jiān)管賬戶資金的去向，萬達(dá)方面能夠給出什么解釋呢？

萬達(dá)悅享同心灣售樓處的工作人員向記者表示，他們不便就此接受采訪，會(huì)有公司媒體對接人給出回應(yīng)。

而當(dāng)記者在小區(qū)門口就項(xiàng)目施工進(jìn)度進(jìn)行正常的新聞采訪和拍攝時(shí)，一位戴著紅色安全帽、騎著電瓶車的男子出現(xiàn)在鏡頭中。

“里面沒干完你拍什么拍，有什么理由拍，我告訴你。（我們?yōu)槭裁床荒芘哪兀├锩孢€沒干完，你投訴拍這個(gè)地方干啥呢？”該施工人員說。

截至記者發(fā)稿時(shí)為止，萬達(dá)房產(chǎn)并未就業(yè)主的質(zhì)疑給出任何的官方回應(yīng)。

剛才記者還查詢了一下新聞文稿系統(tǒng)，我們發(fā)現(xiàn)，萬達(dá)悅享同心灣這個(gè)樓盤，在我們這個(gè)板塊當(dāng)中被投訴被曝光已經(jīng)不是一次兩次了。我們這邊也感到很詫異，萬達(dá)這么大一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)，竟然對于自己的羽毛如此的不愛惜，難道你們都不覺得臉紅嗎？對于此事，我們會(huì)持續(xù)進(jìn)行關(guān)注。