京投發展：2021年房地產銷售結轉實現收入66.98億元

4月12日，京投發展發布2021年年度報告。

公司2021年度營業收入總額67.65億元，營業收入中房地產銷售結轉實現收入66.98億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤3.28億元，歸母凈利潤占營業收入的比例為4.86%；扣除永續債利息2.03億元影響，報告期內歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤為1.24億元，利潤主要來源于房地產項目結轉產生的收益。

全年簽約銷售額161.23億元，同比增長13.32%；回款額159.85億元、同比增長20.72%。2021年計劃新開工面積8.92萬平方米，實際開工11.65萬平方米，完成計劃的130.61%，計劃竣工面積48.35萬平方米，實際竣工48.41萬平方米，完成計劃的100.12%。

本報告期末，公司資產總額468.03億元；資產總額中存貨期末余額292.39億元，占資產總額的62.47%，公司存貨主要包括軌道物業項目以及其他物業項目，資產狀況良好；其他非流動資產80.47億元，占資產總額的17.19%，主要系公司對聯合營企業借款80.17億元，風險可控。

自2011年公司第一個TOD項目以來，10年間，公司陸續投資開發了西華府、北京公園悅府、琨御府、嵐山、無錫愉樾天成等多個TOD軌道物業開發項目，總建筑面積超277萬平方米。

報告期內，公司全資子公司以聯合體形式競得北京市朝陽區東壩車輛基地綜合利用項目三塊地塊的使用權。未來公司將繼續聚焦TOD軌道物業開發，秉持以客戶為中心的經營理念，打磨自身產品，不斷提升企業競爭力。