時代改變城市，城市更新時代。在不同的時代，每個城市都有一片潛力區(qū)域，不僅擎動城市未來的發(fā)展方向，更在日新月異的價值騰飛中孕育著人居美好未來。對于北京而言，麗澤商務(wù)區(qū)將是首都下一張靚麗的名片。

(資料圖片)

作為“第二金融街”，近年來麗澤商務(wù)區(qū)規(guī)劃利好持續(xù)落地，吸引了眾多有眼光、有實力的企業(yè)進駐。作為16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一，能建城發(fā)自2004年成立以來打造了多個精品項目。此次能建城發(fā)立足麗澤金融商務(wù)區(qū)門戶位置，擇址北京西三環(huán)稀貴要地，匠造北京中國府。

業(yè)內(nèi)人士表示，近年來消費需求持續(xù)升級，人們對居住空間的追求日趨完美：更優(yōu)質(zhì)的區(qū)域地段、更合理的產(chǎn)品設(shè)計、更宜居的生活環(huán)境、更完善的配套服務(wù)等都將成為購房者的置業(yè)需求。隨著麗澤商務(wù)區(qū)區(qū)域價值的不斷攀升，中國府在享受區(qū)域紅利的同時，也提升了區(qū)域內(nèi)人居生活的整體品質(zhì)。

新規(guī)利好持續(xù)落地 助推區(qū)域價值騰飛

資料顯示，麗澤商務(wù)區(qū)的規(guī)劃發(fā)展可以追溯到2009年。

14年前，麗澤商務(wù)區(qū)進入發(fā)展第一步，致力于用三年時間為麗澤商務(wù)區(qū)未來發(fā)展打好基礎(chǔ)；2011年-2015年麗澤商務(wù)區(qū)建設(shè)框架基本形成，區(qū)域內(nèi)交通體系等基礎(chǔ)配套設(shè)施雛形已現(xiàn)；2016年-2020年麗澤商務(wù)區(qū)的主體規(guī)劃建設(shè)基本完成，高端金融商務(wù)區(qū)屬性顯現(xiàn)……

目前，麗澤商務(wù)區(qū)已進入新的發(fā)展階段。今年3月7日，豐臺區(qū)舉行“遇見豐臺·眾匯京彩”發(fā)布會，《北京麗澤金融商務(wù)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)三年行動方案（2022年-2024年）》正式公布。

（圖片來源：北京市豐臺區(qū)人民政府官網(wǎng)）

《方案》從園區(qū)功能定位、宜居宜業(yè)園區(qū)建設(shè)、構(gòu)建“全員招商”新格局等方面，謀定了麗澤金融商務(wù)區(qū)未來發(fā)展方向。其中，《方案》明確豐臺區(qū)將高能級建設(shè)麗澤配套設(shè)施，將麗澤打造為城南開放交流主陣地。

可以看出，隨著規(guī)劃利好的持續(xù)落地，麗澤商務(wù)區(qū)的價值將不斷凸顯。而14年的持續(xù)發(fā)展，也讓麗澤商務(wù)區(qū)的區(qū)域價值早已騰飛。能建城發(fā)緊貼城市發(fā)展脈搏，踩準(zhǔn)區(qū)域發(fā)展鼓點，于2015年成功斬獲樊家村地塊，引起市場廣泛熱議，吸引了眾多高凈值人群的目光。

業(yè)內(nèi)人士表示，地段背后的潛臺詞是難以復(fù)制的稀缺資源。北京三環(huán)不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢疊加麗澤商務(wù)區(qū)的輻射效應(yīng)，都讓北京中國府成為市場紛紛爭搶的“硬通貨”。

產(chǎn)業(yè)集聚配套升級 反哺區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展

區(qū)域利好的持續(xù)落地，必然帶來基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善升級和產(chǎn)業(yè)的加速聚集，而這也將進一步反哺、推動區(qū)域的發(fā)展。

自古以來，城與路的關(guān)系密不可分，路是城的軸向空間與發(fā)展手段。而地鐵、公交等則是其重要的組成部分。麗澤商務(wù)區(qū)及北京中國府周邊交通可謂四通八達。其中地鐵10號線首經(jīng)貿(mào)站通達全城，直接連接中關(guān)村、新首鋼產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)、北京商務(wù)中心區(qū)(CBD)、望京等功能區(qū)；而豐臺站TOD作為北京最早、亞洲最大鐵路樞紐客站，力圖打造科技創(chuàng)新、金融商務(wù)、文化體驗為一體的內(nèi)城TOD綜合體。

產(chǎn)業(yè)是支撐一個城市、區(qū)域發(fā)展的超強能動力。麗澤金融商務(wù)區(qū)作為世界金融新極點，錨定數(shù)字金融、普惠金融、產(chǎn)業(yè)金融、綠色金融、國際金融五大方向，吸引了眾多產(chǎn)業(yè)及人才的進駐。

有數(shù)據(jù)顯示，截至今年2月，麗澤金融商務(wù)區(qū)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)已經(jīng)突破1000家，涵蓋央行數(shù)字貨幣研究所、銀河證券、長城資產(chǎn)、中華聯(lián)合保險、物流集團、通用技術(shù)集團、中廣電、中國保險行業(yè)協(xié)會、倫敦證券交易所路孚特等一大批優(yōu)秀的金融、科技、專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域頭部企業(yè)，初步形成了金融、科技為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

此外，周邊教育資源豐富，藍天幼兒園、豐臺第五幼兒園、美格雙語幼兒園、麗澤芳草地國際幼兒園、北京小學(xué)萬年花城分校、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)附屬小學(xué)、首都師范大學(xué)附屬麗澤中學(xué)、北京十二中初中部和高中部等學(xué)校可供選擇多。

而首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京天壇醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院第五醫(yī)學(xué)中心等醫(yī)療配套能夠切實保障近距離就醫(yī)；豐臺萬達、龍湖天街、麗澤天地等商業(yè)配套步行可達；周邊世界花卉大觀園、豐臺科技園生態(tài)主題公園等多重公園環(huán)伺，能滿足家庭就近游玩。

除了區(qū)域配套外，北京中國府自帶4000平米的商業(yè)配套，包括游泳池、健身房（含私教）、紅酒（儲藏）、美容美甲、SPA、醫(yī)療健康服務(wù)（健康體檢）、餐飲、商務(wù)洽談、下午茶、軟飲、兒童娛樂、咖啡書屋等。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著產(chǎn)業(yè)、人才和資金的不斷聚集，大量高端置業(yè)居住需求也相繼涌現(xiàn)，麗澤商務(wù)區(qū)周邊的高品質(zhì)住宅產(chǎn)品迎來更多關(guān)注。北京中國府亦成為了眾多高價值人群的置業(yè)首選。

央企精鑄國匠品質(zhì) 致敬城市塔尖人群

對于置業(yè)者來說，買房時不僅需要關(guān)注區(qū)位價值及周邊配套，更要關(guān)注房子本身。北京中國府作為TOP系大成作品，秉承“國匠琢筑，相悅一生”的產(chǎn)品理念，以精工卓筑的國匠標(biāo)準(zhǔn)，為城市塔尖人群打造一座理想居所。

資料顯示，作為能建城發(fā)旗下最高端“國府系”產(chǎn)品，北京中國府誠邀Bensley、HZS、HBA、CCD等六位國際著名建筑設(shè)計大師共同參與，在項目的不同部分和維度為人們呈現(xiàn)了高端水平的建筑藝術(shù)作品。

就戶型產(chǎn)品而言，作為北京內(nèi)城三環(huán)絕版稀缺項目，中國府推出高層、疊拼及王府大院產(chǎn)品。其中，1、3、8號樓為187㎡-242㎡的平層產(chǎn)品；4-17號樓為四疊或六疊的疊拼產(chǎn)品，面積區(qū)間在330㎡-590㎡；18、19號樓為雙拼王府大宅，面積約710㎡。

以疊拼的下疊產(chǎn)品為例。下疊產(chǎn)品建面約540平米，樓層為B2+B1+F1+F2。戶型利用地面上下部分連接優(yōu)勢，通過采光井將地下建筑打開，使得下半部分的空間兼具自然通透等優(yōu)勢。

此外，下疊戶型擁有約40-50平米南向花園；約8.4米面寬、約56平米餐客廳；約55平米主臥套房讓業(yè)主盡享精致生活；而超約20平米南向兒童套房及北多功能間，為孩子成長營造氛圍。

就綠化園林而言，項目社區(qū)整體規(guī)劃為九宮聚寶格局，融合西方宮廷十字與東方家族禮序。特邀bensley大師御筆山河、融貫中西，以“巷道、營園、造景”造園三例的中正方直、移天縮地、觀景入畫之法，權(quán)衡當(dāng)代生活哲學(xué)，寫意世界桃源的健康園境，喚醒高價值地產(chǎn)健康人居。特聘HZS大師團隊營造綠建三星、DGNB雙認(rèn)證建筑。

其中，北京中國府以“立春、谷雨、立夏、夏至”等二十四節(jié)氣為元素的設(shè)計理念貫穿整個示范區(qū)，營造耳目一新的休閑空間、社交空間、運動空間，形成社區(qū)業(yè)主的專屬會客、私享領(lǐng)地。目前北京中國府示范區(qū)園林，是世界園林大師BENSLEY落地北京唯一的一個項目。

業(yè)內(nèi)人士表示，區(qū)域價值與資產(chǎn)持續(xù)升值是高凈值人群關(guān)注的重點問題。“三環(huán)高端產(chǎn)品+麗澤金融商區(qū)”的這個組合，讓北京中國府站在了資產(chǎn)價值的核心。