全球新消息丨59億天津拿地 中國金茂以高品質產品“加碼”核心城市

近日，2023年天津首輪集中供地剛落下帷幕，所推出的6宗地全部成交。其中，明星地塊天津河西體院西地塊因質量高、發展空間大，在競拍階段就吸引了中海、華潤、龍湖、中國金茂等多家知名房企參與競拍，是本輪天津供地中引人矚目的明星地塊。

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經過142輪激烈競價，該地塊最終由中國金茂以59.1億元的價格斬獲。

在天津深耕多年，中國金茂自2016年進駐天津以來，就以城市運營商的站位，在海河沿線打造了海河金茂府、金茂匯以及金茂廣場。隨后，中國金茂還與天津東麗區政府合作簽約，將上東金茂智慧科學城項目落址東麗區，依托中國金茂在智慧科技產業、金融商務產業和現代都市產業上的相關產業優勢資源，聚焦綠色健康、智慧科技兩大產品升級目標。從上東金茂府、上東金茂悅再到上東金茂智慧科學城，金茂在天津城東再布局，并依靠城市運營上的醇熟經驗，通過推動智慧科學城的建設，來實現城市界面升級，以及板塊價值的提升。

本次，中國金茂拿下的河西體院西地塊位于河西區環湖中路西側，所隸屬的河西區體北板塊位于南開區、河西區交界。依據天津“城市發展空間結構”，該區域屬于天津城市發展主軸之上的重點發展板塊之一，定位為高端居住區，符合中國金茂所擅長的高端精品定位。

持續在一二線城市補貨優質土地，以高品質產品加碼核心城市，除5月底在天津拿地之外，同月中國金茂也在深耕了九年的青島城市核心地段，聯合世園集團拿下兩幅新地塊。

市場反饋顯示，中國金茂今年5月拿下的三幅地塊均獲得來自行業和消費者的關注和期待。近年來，堅持深耕中國核心城市的策略，中國金茂聚焦一二線城市核心地段持續將優質土地收入囊中。年報數據顯示，中國金茂2022年新增土儲全部在一二線城市，潛力可觀。截至2022年底，中國金茂累計二級土地儲備為5250萬平方米，其中一二線城市占比達到82%。

優質地段基礎加上中國金茂的高端產品打造能力，近年來，金茂旗下多個人居作品在中國核心城市的銷量和市場影響力正持續攀升。

在北京，位于南中軸線——首都商務新區核心區位的永定金茂府去年12月底首開當天即實現認購23億元，市場為之稱嘆。今年更是延續熱銷態勢，在春節7天內就取得3.78億元的熱銷佳績，并于今年3月榮膺北京豐臺區8-10萬住宅項目網簽套數、面積、金額三冠王。

在成都，緊鄰金融城三期的熱門核心地段，錦江金茂府充分滿足當地改善客群的需要，在去年創下6開6罄紀錄，成為主城高端項目量價標桿。2023年，錦江金茂府繼續引領市場，摘得金融城三期板塊1月成交金額冠軍，也是成都開年千萬級住宅市場銷冠。

在西安，大明宮金茂府作為主城二環核心地段科技大宅，自亮相以來一直受到眾多高知高質人群熱捧。繼2023年3月熱銷5.2億，領紅西安高端人居市場后，大明宮金茂府二期面市僅在五一假期首開即熱銷8.2億，再創金茂府熱銷現象。

在昆明，地處城市主城核心區，龍江金茂府自面世至今也一直備受關注，熱銷不止。2023年一季度榮獲昆明住宅成交套數和銷售金額雙料冠軍，4月認購超2億，近期加推的房源也延續熱銷態勢，受到市場熱捧。

在南京的南部新城板塊，機場跑道公園之上，中國金茂全國第63座金茂府——秦淮金茂府于5月30日正式新品發布。未來，秦淮金茂府將打造多元復合的頂流生活圈，為南京城市價值提升以及高品質人居進階發展帶來新的驚喜。

以穩定的高品質產品贏得市場信賴，中國金茂也成為了更受歡迎的高品質開發商，在近年行業深度調整的背景下，依舊保持著穩健發展。2022年，中國金茂在克而瑞年度房企銷售排行榜中上升3位，位列行業TOP12，發展速度領先同業。至此，中國金茂已經連續3年實現行業排名穩步提升。近日克而瑞發布的最新統計數據則顯示，2023年1-5月，中國金茂取得全口徑銷售金額728.1億元，同比去年增長43%，排名較去年年底再提升1位，至行業TOP11。