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因部分業(yè)主對(duì)施工方案有異議，滄州市運(yùn)河區(qū)嘉禾一方小區(qū)28號(hào)樓樓頂滲水問(wèn)題長(zhǎng)期擱置。日前，通過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用“綠色通道”機(jī)制，滄州市住建局組織業(yè)主、物業(yè)公司、多家施工企業(yè)等各方代表現(xiàn)場(chǎng)踏勘后召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，業(yè)主代表當(dāng)場(chǎng)選定了滿意的施工隊(duì)伍和施工方案，樓頂滲水問(wèn)題很快得到解決。

長(zhǎng)期以來(lái)，住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用過(guò)程中，普遍存在征得法定數(shù)量業(yè)主同意難、施工造價(jià)易起爭(zhēng)議、辦事環(huán)節(jié)多、辦理時(shí)間長(zhǎng)等問(wèn)題，導(dǎo)致資金“不好用”。2月9日以來(lái)，滄州市以解決房屋漏水和電梯故障兩類高頻事項(xiàng)為試點(diǎn)，在主城區(qū)推行住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用“綠色通道”機(jī)制，通過(guò)業(yè)主全程參與、工程方市場(chǎng)化競(jìng)價(jià)、整合多個(gè)辦事環(huán)節(jié)納入聯(lián)席會(huì)議一次辦理等一整套做法，大大壓縮了維修資金申請(qǐng)使用辦理時(shí)間和資金支出。從將近兩個(gè)月的試點(diǎn)效果看，已辦理的20余起有關(guān)事項(xiàng)，從業(yè)主報(bào)告故障到選定的企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工，基本都在3天內(nèi)完成；維修資金申請(qǐng)使用辦理時(shí)間，由之前的一般數(shù)個(gè)月壓縮至最短半天；維修資金支出較之前相同項(xiàng)目最多節(jié)約近70%。

確定施工造價(jià)是易起爭(zhēng)議、造成時(shí)間拖延的主要環(huán)節(jié)。為合理確定維修費(fèi)用，“綠色通道”機(jī)制明確，每項(xiàng)工程必須由至少2家施工企業(yè)參與競(jìng)價(jià)，同時(shí)結(jié)合第三方審價(jià)報(bào)告，最終由3名以上業(yè)主代表共同選定施工單位。

為減少因辦事環(huán)節(jié)多導(dǎo)致的效率低下，根據(jù)新機(jī)制，政府職能部門把審批現(xiàn)場(chǎng)放在報(bào)修小區(qū)，并召開(kāi)住建部門、第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、居委會(huì)、施工企業(yè)和業(yè)主代表參加的聯(lián)席會(huì)議，將涉及商議施工合同、出具維修證明、審核申報(bào)材料、第三方審價(jià)、出具分?jǐn)偳鍍?cè)的5個(gè)環(huán)節(jié)一并完成。會(huì)議議定后，受益業(yè)主同意率達(dá)到法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，即可施工。

“新機(jī)制有效管用，首先是抓住了保障業(yè)主知情權(quán)、參與權(quán)、決定權(quán)這個(gè)關(guān)鍵。”滄州嘉聯(lián)物業(yè)公司總經(jīng)理趙忠強(qiáng)說(shuō)，以往維修資金申請(qǐng)使用用時(shí)長(zhǎng)，多是由于征求受益業(yè)主意見(jiàn)環(huán)節(jié)耗時(shí)較長(zhǎng)。現(xiàn)在維修資金申請(qǐng)使用的每個(gè)環(huán)節(jié)都公開(kāi)透明，大家錢花得明白，簽字同意也就快多了。

“‘綠色通道’機(jī)制增強(qiáng)了住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用的透明度，保證了施工造價(jià)合理，提高了辦事效率，實(shí)現(xiàn)了急事急辦、好事辦好，破解了一個(gè)長(zhǎng)期存在的民生難題。”滄州市住建局物業(yè)監(jiān)管科科長(zhǎng)楊立明說(shuō)。

下一步，滄州市還將把消防設(shè)施損壞、建筑外立面脫落、圍墻坍塌等方面的維修資金申請(qǐng)使用，納入住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用“綠色通道”辦理，更好服務(wù)民生。