一線城市新房二手房雙雙下調2今亮點

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今天上午，國家統計局發布今年10月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示，70個大中城市中新建商品住宅銷售價格環比下降城市數量增至58個，一線城市的新房、二手房銷售價格環比均下調。

一二三線城市商品住宅銷售價格環比下降。今年10月，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.3%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.5%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%。

一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴。今年10月，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，比上月均增加1個。一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.6%，二手住宅銷售價格同比上漲1.3%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.3%和3.2%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.7%。

在上海新房市場，今年10月，新建商品住宅成交不到60萬平方米，中高端改善房源的比例更高。成交量排行榜前十排名中，有兩個樓盤的成交均價高于10萬元/平方米，有3個樓盤成交均價6萬元/平方米左右的改善項目，成交量相對較高。在二手房市場，今年10月，上海二手房成交量為1.64萬套，環比減少10.65%。二手房掛牌量明顯增加，但掛牌價格繼續下滑。

“短期來看，上海樓市調整進入第二階段，即量、價齊跌，或會慣性延續一段時間。”房產分析師盧文曦預測道，今年11月，隨著新一批新樓盤加快入市的步伐，申城新房成交量有望反彈到80萬平方米以上的區間運行，二手房成交量或延續縮量走勢。