成都首批集中供地次日：17宗地192億成交，中海、保利補(bǔ)倉

新京報訊（記者 徐倩）4月1日，成都今年首批集中供地進(jìn)入第二日。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)天成都土拍共計成交17宗地塊，另有1宗地塊流拍，總成交價格為192億，合計成交土地面積1213畝。其中，中海、保利等龍頭房企補(bǔ)倉，四川本土房企也積極拿地。

據(jù)不完全統(tǒng)計，當(dāng)天的土拍共有超過20家企業(yè)報名，如萬科、保利、中海、香港置地等。在競拍中，中海表現(xiàn)比較亮眼，以約47億元競得天府新區(qū)麓山和高新區(qū)新川兩宗地塊。此外，保利以27.94億元競得雙流區(qū)怡心湖地塊；龍湖也以13.21億元競得龍泉驛區(qū)十陵地塊。除了三家龍頭房企外，成都城投、成華舊改等政府平臺也有所斬獲。

4月1日成都土拍成交情況列表

圖片來源：中指研究院

據(jù)悉，成都首批次供地于3月31日-4月2日三天集中進(jìn)行土地拍賣。首批次供應(yīng)50宗涉宅用地（含37宗純住宅用地），合計出讓面積3124畝，均采取“限房價、定品質(zhì)、競地價”拍賣措施，并以“限價競買+抽簽競得”的方式進(jìn)行拍賣。

值得關(guān)注的是，自去年成都實施“兩集中”供地政策以來，本輪土拍明確在“限房價、定品質(zhì)、競地價”的基礎(chǔ)上，首次采用“抽簽競得”的方式拍賣。拍賣前公布每宗土地最高限價和“可售商品住房清水最高銷售均價”，拍賣過程采取固定加價幅度，若最高應(yīng)價達(dá)到設(shè)定的最高限價，則采取“抽簽競得”方式確定競得人。若現(xiàn)場抽簽只一家競買人參與，則該宗地成交價格為該宗地最高應(yīng)價；若現(xiàn)場抽簽有兩家及兩家以上競買人參與，則土地的成交價格為該宗土地最高限價增加一個增價幅度后的價格。

在4月1日的土拍現(xiàn)場，中海所競得的天府新區(qū)麓山約31畝純住宅用地，在達(dá)到最高限價后采用上述抽簽方式來確定競得方，最終由14家房企參與抽簽，被中海抽簽競得，成交總價6.12億元，成交樓面價14700元/平方米。