住房和城鄉建設部：保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性

住房和城鄉建設部部長王蒙徽24日表示，2022年要保持房地產市場平穩運行。保持調控政策的連續性和穩定性，增強調控政策的精準性協調性。

王蒙徽在當日舉行的國新辦新聞發布會上說，要繼續穩妥實施房地產長效機制，保障剛性住房需求，同時滿足合理的改善性需求，促進房地產業良性循環和健康發展，努力穩地價、穩房價、穩預期。

“2021年，在各方面共同努力下，房地產市場總體穩定。‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位成為社會共識。我們穩妥實施房地產長效機制，進一步落實城市主體責任，強化省級政府監督指導責任。”王蒙徽說。

據介紹，去年全年，我國商品住宅銷售面積達15.65億平方米，是近幾年來的新高，同比增長1.1%。房價漲幅有所回落，去年70個大中城市，一手房和二手房銷售價格分別上漲2%和1%，漲幅比2020年分別回落1.7和1.1個百分點。此外，房地產開發投資保持了正增長；去化周期處于合理區間。

在增強調控政策協調性和精準性上，住房和城鄉建設部副部長倪虹說，重點是做到3個“加強”：一是加強土地、金融和市場監管等政策的協同，二是加強部、省、市的調控聯動，三是加強對城市“一城一策”政策的指導和監督。

倪虹強調，要堅決有力處置個別房地產企業因債務違約所引發的房地產項目逾期交付風險。這項工作是以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業主體責任，落實屬地政府管理責任，維護社會穩定，維護購房群眾合法權益。

此外，還要持續整治和規范房地產市場秩序。重點是完善市場監管新機制，大力整治房地產開發、交易、租賃、物業服務中的違法違規行為，把人民群眾的合法權益切實維護好。