一線城市為布局重點(diǎn)房企拿地分化顯著

來自中指研究院的最新統(tǒng)計(jì)顯示，2022年2月，50家代表房企拿地總額同比下降67.0%。具體來看，50家代表企業(yè)分化顯著，以國企、央企為主的企業(yè)拿地態(tài)度積極，如第一陣營內(nèi)的華潤置地、第二陣營內(nèi)的綠城中國等。

今年1—2月，50家代表房企通過招拍掛方式拿地權(quán)益金額占比均值為79.4%，較同期降低3.6個(gè)百分點(diǎn)，更多企業(yè)傾向合作拿地。具體來看，與去年同期相比，TOP31—50陣營企業(yè)拿地權(quán)益金額占比降幅最大，下降35.8個(gè)百分點(diǎn)，TOP11—30陣營企業(yè)拿地權(quán)益金額占比下降4.2個(gè)百分點(diǎn)，TOP10陣營企業(yè)拿地權(quán)益金額占比上升了11.7個(gè)百分點(diǎn)。

從拿地區(qū)域來看，一線城市房企拿地占比最高，在城市群中長三角居首位，占比達(dá)到38.1%。從布局城市等級(jí)來看，50家代表房企2022年1-2月在一線城市的投資面積占比最高，分別為36.2%和34.0%。

從拿地面積來看，2022年1-2月，50家代表房企中，北京以87.5萬平方米位列第一，寧波以52.2萬平方米位列第二。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管彭澧麗對(duì)《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示，由開發(fā)商向服務(wù)商轉(zhuǎn)型是房企發(fā)展的必然趨勢(shì)。而轉(zhuǎn)型服務(wù)主要領(lǐng)域是建設(shè)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)管理服務(wù)、交易服務(wù)、金融服務(wù)等。