渾水摸魚”被抓包 多家頭部數據公司反駁渾水做空貝殼報告

就此，貝殼回應渾水做空的聲明顯示，公司確保財報數據的北京時間12月16日晚，美國職業做空機構渾水發布針對貝殼的做空報告，聲稱用公開信息數據采集的方式收集貝殼的交易數據，通過該方法估算貝殼“真實數據”，并宣稱貝殼財報公布數據和“真實數據”有巨大差距。真實性和規范性，歡迎各種調查，但堅決抵制任何機構的惡意做空行為。渾水因為不了解中國房產市場，缺乏對貝殼業務的基本認知和三張報表的正確解讀。為保證投資者權益和不受錯誤信息引導，貝殼將在24小時內針對報告內容逐一拆解回復。

值得注意的是，此報告發布后，立刻引發多家頭部數據供應商的質疑，百觀、Sandalwood、Yipit等公司的結論均不支持渾水報告中的數據。

百觀科技長期追蹤貝殼平臺的各個維度數據，而百觀跟蹤到的對應關鍵指標都比渾水的高。相較于百觀跟蹤數據，渾水追蹤的2、3季度新房銷售量和新房GTV低43%，存量房銷售量低29%，存量房GTV低20%，門店數低17%。百觀方面表示，晚些將會對渾水數據追蹤方法論提供解讀。

全球領先的大數據分析服務商Sandalwood點評表示，關于渾水的第一條指控：第二和第三季度，貝殼的新房總交易額（GTV）被夸大126%。Sandalwood認為很有可能渾水在收集信息時沒有用正確的API，導致GTV嚴重偏離。關于渾水的第二條指控：第二和第三季度，貝殼的存量房交易額被夸大33%。Sandalwood認為渾水只在有公開交易記錄的城市收集數據，并以此估算其他城市交易量，可能導致錯誤的結論。

專為機構投資者提供實用的網絡數據情報的Yipit Data指出，在檢查渾水的信息收集方式后，認為其利用門店層級的銷量作為底層數據的分析方式有很大風險。Yipit Data認為，渾水統計經紀人數的方式可能只能代表部分城市50%的經紀人總數，由此基礎上得出的門店數也有可能是不完整的。因此，渾水基于這些門店數計算出的相關數值也有低估真實數據的風險。

昨日渾水報告發布后，貝殼美股低開高走，盤前下挫但很快出現反彈，盤中一度漲超15%。截至收盤，貝殼股價略跌1.98%，盤后微漲0.05%。