首批基礎設施公募REITs擴募項目上市

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今天(16日)，滬深交易所首批四單基礎設施公募REITs擴募項目上市，標志著公募REITs擴募機制全面落地。

滬深交易所表示，首批四單基礎設施公募REITs擴募項目， 募資規模合計超過50億元，項目整體運行平穩，治理結構健全，具備較好的擴募條件。首批擴募項目上市標志著，我國公募REITs市場已正式形成首發與擴募雙輪驅動的發展新格局。

全國工商聯房地產商會商業地產工作委員會副會長 周以升：公募REITs擴募打通了新購入資產的上市通道，基金資產的規模持續提升，有助于實現基金資產組合的多元化。

所謂REITs擴募指的是REITs發起募集之后，進行再次募集資金，并將資金用于新購入資產的行為。“擴募”通俗講相當于“上市公司的定向增發”，不僅底層資產可同步擴充，投資者也將擁有更加廣闊的投資標的。自2020年4月試點啟動以來，我國公募REITs市場快速發展。截至目前，已上市的27只基礎設施公募REITs募集資金超900億元。

全國工商聯房地產商會商業地產工作委員會副會長 周以升：擴募機制將利于盤活存量資產、提升企業經營模式、優化投資組合、增加資本市場活躍度。結合境外公募REITs發展經驗來看，建立擴募機制是公募REITs市場邁向成熟的重要標志之一。