首批基礎設施公募REITs擴募項目上市

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今天(16日)，滬深交易所首批四單基礎設施公募REITs擴募項目上市，標志著公募REITs擴募機制全面落地。

滬深交易所表示，首批四單基礎設施公募REITs擴募項目， 募資規(guī)模合計超過50億元，項目整體運行平穩(wěn)，治理結(jié)構(gòu)健全，具備較好的擴募條件。首批擴募項目上市標志著，我國公募REITs市場已正式形成首發(fā)與擴募雙輪驅(qū)動的發(fā)展新格局。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)地產(chǎn)工作委員會副會長 周以升：公募REITs擴募打通了新購入資產(chǎn)的上市通道，基金資產(chǎn)的規(guī)模持續(xù)提升，有助于實現(xiàn)基金資產(chǎn)組合的多元化。

所謂REITs擴募指的是REITs發(fā)起募集之后，進行再次募集資金，并將資金用于新購入資產(chǎn)的行為。“擴募”通俗講相當于“上市公司的定向增發(fā)”，不僅底層資產(chǎn)可同步擴充，投資者也將擁有更加廣闊的投資標的。自2020年4月試點啟動以來，我國公募REITs市場快速發(fā)展。截至目前，已上市的27只基礎設施公募REITs募集資金超900億元。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)地產(chǎn)工作委員會副會長 周以升：擴募機制將利于盤活存量資產(chǎn)、提升企業(yè)經(jīng)營模式、優(yōu)化投資組合、增加資本市場活躍度。結(jié)合境外公募REITs發(fā)展經(jīng)驗來看，建立擴募機制是公募REITs市場邁向成熟的重要標志之一。