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北京3月23日，成都迎來2023年首場土拍，本次4宗涉宅用地全部成交，其中，2宗地塊底價成交，2宗地塊進(jìn)入搖號抽簽環(huán)節(jié)，總成交規(guī)劃建面23萬平方米，總成交金額為35.64億元。

在土拍規(guī)則方面，本次仍然采用“限價競買+抽簽競得”的方式進(jìn)行拍賣。

從成交情況來看，位于錦江區(qū)三圣街道白鷺灣的地塊占地面積99.99畝，規(guī)劃建筑面積99988平方米，起始價16.2億元，成交價18.6億元。該地塊有46家企業(yè)報名，其中25家進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，最終由四川省雍景投資集團(tuán)有限責(zé)任公司以樓面價18600元/平方米競得，溢價率15%，限定清水房價34000元/平方米。

位于高新區(qū)新川的地塊占地43.13畝，規(guī)劃建筑面積71883平方米，起拍價11.3億元，成交價12.94億元。該地塊32家企業(yè)參與搖號抽簽，最終由重慶華顯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面價18000元/平方米競得，溢價率15%，限定清水房價31500元/平方米。

據(jù)天眼查顯示，四川省雍景投資集團(tuán)有限責(zé)任公司為國企四川省港航投資集團(tuán)有限責(zé)任公司全資控股；而重慶華顯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司全資控股。

中指研究院指出，自2023年以來，受樓市政策優(yōu)化、疫情及春節(jié)期間累積需求集中釋放等因素影響，核心城市的市場情緒有所修復(fù)，房價呈現(xiàn)較為積極的信號，2月份百城新房價格環(huán)比結(jié)束“7連跌”。此外，多數(shù)城市也在優(yōu)化完善集中供地模式，更好發(fā)揮充分公開披露信息對于穩(wěn)定和引導(dǎo)市場預(yù)期的積極作用，以“多頻少量”的方式集中公告土地信息成為各地主旋律。從全國范圍來看，目前已有鄭州、杭州、蘇州、南京等城市完成了首場土拍。

2022年，成都集中供地共推出169宗（9517畝），成交156宗（8499畝），流拍13宗。今年2月初，成都市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)顯示，成都中心城區(qū)將在4月底前擬陸續(xù)出讓涉宅用地35宗（1936畝）。相較去年同期，今年供地規(guī)模有所減少，供地時間相應(yīng)延后。截至3月22日，成都已推出7宗（351畝）涉宅用地，分別于3月22日、3月28日拍賣。