環球聚焦：保利發展23.7億中標上海閔行區地塊50%權益，需配建一定數量租賃住房

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據上海聯合產權交易所消息，近日，上海廣沅置業有限公司50%股權及17.09億元債權轉讓事項交易結束。該標的由太倉保耀置業有限公司摘得，成交金額23.71億元。

據企查查數據顯示，太倉保耀置業有限公司由保利發展控股集團100%持股。

據此前的掛牌出讓文件顯示，該標的于2022年4月1日掛牌，轉讓方為上海申通地鐵資產經營管理有限公司，標的掛牌價格23.71億元，轉讓比例為50%。其中50%股權的轉讓底價為6.61億元，債權本金為17億元，利息為991.66萬元。

據此前報道，2021年11月，上海廣沅置業有限公司以42.46億元的價格購得閔行區顓橋鎮MHP0-0601單元10-11地塊（地上空間）、吳涇鎮MHP0-0601單元15-05、17-03地塊。該地塊東至柳安路、南至元江路,西至都會路,北至梅蓮路，土地面積27.2711公頃。

根據出讓文件顯示，10-11地塊（地上空間）地上計容建筑面積不大于240000平方米，其中租賃住宅110000平方米，商品房80000平方米，辦公39430平方米，社區級公共服務設施10000平方米，市政設施570平方米。

17-03地塊地上計容建筑面積不大于85858.25平方米，其中住宅不大于76058.25平方米，商業設施不大于6100平方米，社區公共服務設施不小于3700平方米；15-05地塊地上計容建筑面積不大于 62124.75平方米。 

10-11地塊和15-05、17-03地塊分別需配建保障性住房比例不低于商品住宅總建筑面積的5%；10-11地塊內租賃住房建筑面積110000平方米，套數不低于1833 套; 10-11、15-05、17-03地塊內商品住宅中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊商品住宅總建筑面積的80%。 

該地塊受讓方保利發展在此前上海第二輪集中供地中，以聯合體形式，合計斬獲了5宗地，斥資總額約178億元。

中指研究院數據顯示，保利發展前7月在上海地區實現133.02億元的銷售額，位列第六位。