上實城市開發：2021年歸屬股東凈利潤5.72億港元

3月28日，上實城市開發發布2021年業績報告。

報告期內，收入為110.15億港元，同比增73.3%；歸屬股東凈利潤5.72億港元。

在2021年下半年，集團以人民幣35.76億元出售集團于附屬公司上海寰宇全部股權，為降低集團的負債率、增加現金儲備、結轉利潤，并為集團長期發展積極投資拓展新項目打下基礎。

報告期內，集團商品房及保障房的合約銷售金額為人民幣89.33億元，同比增長17.4%。來自商品房的合約銷售金額為人民幣77.64億元。

2021年合約銷售面積為197,000平方米，按年上升40.7%；平均售價下跌至每平方米約人民幣39,500元。這主要是由于西安自然界平均售價相對較低所致。

2021年，西安自然界、北京西釣魚臺 ? 御璽、上海萬源城和上海當代美墅 ? 城開云外等為集團的重點銷售項目，分別占本年度合約銷售總金額約45.1%、17.0%、15.3%和13.5%。

2021年，來自保障房的合約銷售則為人民幣11.68億元，按年上升542.3%，合約銷售面積為63,000平方米，按年上升425%。

報告期內，集團成功中標位于上海市的2幅住宅地塊土地使用權，進一步增加高質量土地儲備，鞏固以長三角為核心的布局優勢。

截至報告期末，集團土地儲備共有28個項目，分布于11個內地重點城市，包括上海、北京、天津、西安、重慶、昆山、無錫、沈陽、煙臺、深圳及武漢，當中大部分為建成及處于建設期的中、高檔住宅及商用物業，未來可售規劃建筑面積約3,932,000平方米，可以滿足未來3至5年的發展。