上實(shí)城市開(kāi)發(fā)：2021年歸屬股東凈利潤(rùn)5.72億港元

3月28日，上實(shí)城市開(kāi)發(fā)發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，收入為110.15億港元，同比增73.3%；歸屬股東凈利潤(rùn)5.72億港元。

在2021年下半年，集團(tuán)以人民幣35.76億元出售集團(tuán)于附屬公司上海寰宇全部股權(quán)，為降低集團(tuán)的負(fù)債率、增加現(xiàn)金儲(chǔ)備、結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)，并為集團(tuán)長(zhǎng)期發(fā)展積極投資拓展新項(xiàng)目打下基礎(chǔ)。

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)商品房及保障房的合約銷售金額為人民幣89.33億元，同比增長(zhǎng)17.4%。來(lái)自商品房的合約銷售金額為人民幣77.64億元。

2021年合約銷售面積為197,000平方米，按年上升40.7%；平均售價(jià)下跌至每平方米約人民幣39,500元。這主要是由于西安自然界平均售價(jià)相對(duì)較低所致。

2021年，西安自然界、北京西釣魚(yú)臺(tái) ? 御璽、上海萬(wàn)源城和上海當(dāng)代美墅 ? 城開(kāi)云外等為集團(tuán)的重點(diǎn)銷售項(xiàng)目，分別占本年度合約銷售總金額約45.1%、17.0%、15.3%和13.5%。

2021年，來(lái)自保障房的合約銷售則為人民幣11.68億元，按年上升542.3%，合約銷售面積為63,000平方米，按年上升425%。

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)成功中標(biāo)位于上海市的2幅住宅地塊土地使用權(quán)，進(jìn)一步增加高質(zhì)量土地儲(chǔ)備，鞏固以長(zhǎng)三角為核心的布局優(yōu)勢(shì)。

截至報(bào)告期末，集團(tuán)土地儲(chǔ)備共有28個(gè)項(xiàng)目，分布于11個(gè)內(nèi)地重點(diǎn)城市，包括上海、北京、天津、西安、重慶、昆山、無(wú)錫、沈陽(yáng)、煙臺(tái)、深圳及武漢，當(dāng)中大部分為建成及處于建設(shè)期的中、高檔住宅及商用物業(yè)，未來(lái)可售規(guī)劃建筑面積約3,932,000平方米，可以滿足未來(lái)3至5年的發(fā)展。