越秀地產(chǎn)擬收購(gòu)廣州琶洲南TOD項(xiàng)目49%權(quán)益 TOD戰(zhàn)略模式進(jìn)一步深化

2022年4月6日，越秀地產(chǎn)股份有限公司(00123.HK）宣布透過(guò)其直接全資附屬公司與廣州越秀全資附屬公司訂立交易文件，擬收購(gòu)廣州琶洲南一項(xiàng)新TOD項(xiàng)目。據(jù)悉，越秀地產(chǎn)此次將通過(guò)收購(gòu)目標(biāo)控股公司股權(quán)、貸款權(quán)利以及目標(biāo)公司的貸款權(quán)利獲取琶洲南項(xiàng)目49%權(quán)益，收購(gòu)交易對(duì)應(yīng)的總代價(jià)約為人民幣50.1億元。

本次收購(gòu)是越秀地產(chǎn)TOD戰(zhàn)略的進(jìn)一步深拓，憑借項(xiàng)目的控股股東廣州越秀集團(tuán)國(guó)企背景的優(yōu)勢(shì)以及與廣州地鐵的戰(zhàn)略合作關(guān)系，越秀地產(chǎn)以合理的價(jià)格收購(gòu)此一線(xiàn)城市地鐵沿線(xiàn)的優(yōu)質(zhì)土地項(xiàng)目。收購(gòu)事項(xiàng)完成后，越秀地產(chǎn)TOD項(xiàng)目的總建筑面積增加至約419萬(wàn)平方米，占越秀地產(chǎn)截至2021年12月31日土地儲(chǔ)備的約15.5%，及其于大灣區(qū)截至2021年12月31日土地儲(chǔ)備的約28.1%，越秀地產(chǎn)在廣州市的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備增加至1,334萬(wàn)平方米。

此次越秀地產(chǎn)收購(gòu)的琶洲南TOD項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)南側(cè)，緊鄰琶洲電商總部，是廣州中心區(qū)優(yōu)質(zhì)土地項(xiàng)目。項(xiàng)目距離地鐵12號(hào)線(xiàn)（預(yù)期將于2023年開(kāi)始投入服務(wù)）赤沙站約200米。項(xiàng)目占地面積為110,924平方米，計(jì)容總建筑面積為304,000平方米，未來(lái)可發(fā)展住宅及商業(yè)項(xiàng)目。

此項(xiàng)目已于2021年6月啟動(dòng)施工，結(jié)合其突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，未來(lái)項(xiàng)目完成后，將具有定位規(guī)格高、交通便利、景觀(guān)優(yōu)越三大突出亮點(diǎn)。首先是定位規(guī)格高，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，規(guī)劃定位高，與琶洲CBD一涌之隔，與珠江新城、金融城兩大CBD也僅一江之隔。其次是項(xiàng)目交通非常便利，周邊地鐵及快速路四通八達(dá)，附近有華南快速、新港東路等高等級(jí)道路環(huán)繞，并且靠近地鐵12號(hào)線(xiàn)赤沙站、8號(hào)線(xiàn)磨碟沙站、11號(hào)線(xiàn)赤沙滘站（主城區(qū)大環(huán)線(xiàn)），可快速直達(dá)廣州各區(qū)；第三是景觀(guān)優(yōu)越，擁有一線(xiàn)涌景+城市景觀(guān)加持，西北望向黃埔涌和廣州塔，北側(cè)望琶洲西區(qū)城市景觀(guān)，東北向可望珠江，南向視野開(kāi)闊。

越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)先生就此次收購(gòu)表示：“本次收購(gòu)廣州琶洲南TOD項(xiàng)目將持續(xù)深化越秀地產(chǎn)TOD業(yè)務(wù)發(fā)展模式。項(xiàng)目收購(gòu)?fù)瓿珊螅叫愕禺a(chǎn)將開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)7個(gè)TOD項(xiàng)目，進(jìn)一步鞏固越秀地產(chǎn)作為中國(guó)領(lǐng)先TOD項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)地位。越秀地產(chǎn)將繼續(xù)深化實(shí)施‘6+1’多元化增儲(chǔ)模式，支持公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。”