無錫市出臺8項激勵措施支持房地產企業經營發展

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穩樓市、促消費！8月18日，無錫全市房地產企業座談會召開。會上，市住房和城鄉建設局相關負責人與15家房企進行了充分交流，共同分析了當前市場形勢，進一步研究了穩樓市、促消費的建議和措施。為優化房地產企業經營發展環境，會上解讀了新近出臺的《關于支持房地產企業經營發展激勵措施的通知》政策。

據了解，此次發布的激勵措施主要體現在供給端，共包括土地出讓激勵政策、預售資金監管激勵政策、行政審批服務優化政策、辦理預售證激勵政策、“優質優價”備案激勵政策、實施年度獎勵政策、給予企業信用評定激勵、給予開發融資支持激勵政策八個方面。

在土地出讓方面，對信譽良好、經營穩健的房地產企業，允許在土拍保證金支付上給予更具靈活和寬松的條件。預售資金監管激勵政策，是參照企業信用辦法，對于優質房地產企業所有的新建、在建、在售項目（股權占50%以上），給予預售監管資金實行差別化監管政策。同時，優化行政審批服務，對所有房地產企業的各項行政服務承諾辦結時限在法定辦結時限的基礎上壓縮50%以上。在辦理預售證方面，新建項目在申領商品房預銷售證時，可按施工形象進度或投資額進度兩種方式進行辦理，進一步壓縮商品房預銷售許可辦理時間。此外，系列激勵政策還給予“優質優價”備案更高的定價自由度，推薦信用排名前20的企業為A級信用等級評定，加大對房地產企業開發融資支持力度等。

市住建局相關負責人表示，為進一步落實好近期中央和省、市有關會議精神，無錫市近期還將研究出臺一系列消費端、政策端的穩市場、促消費的措施。據悉，系列政策將主要涉及限購限售相關調整、推進高品質住區建設、打通共有產權房和商品房之間的渠道、推進房票購房全面落實、加快人才房建設、推進城中村連片改造等。此外，相關部門還將研究探索打通二手房交易“帶押過戶”跨行交易通道，出臺階段性契稅補貼政策等。